GESTÃO E SOLUÇÃO DE ATIVOS

A palavra é gestão.
A gente chama de cuidado.

Em 2013, após 25 anos de atuação e mais de 1.200.000 m² implantados com sucesso, o Grupo EPO lançou a GSA – Gestão e Solução de Ativos. Criada para fazer a gestão dos ativos adquiridos pelos clientes do Grupo, a GSA, com um trabalho cuidadosamente personalizado, conquistou mais que rentabilidade, conquistou credibilidade.

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missao_fundo_transparencia

Garantir a excelência na gestão de ativos imobiliários com ética e confidencialidade de forma personalizada e com foco no resultado, atendendo às expectativas dos clientes de maneira ágil e eficiente.

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Ser a referência na gestão e solução de ativos imobiliários.

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Atender de forma personalizada. Respeitar as pessoas e os processos. Prestar serviços com transparência e confidencialidade. Trabalhar com foco na agilidade para geração de resultado. Agir e cuidar dos clientes e da empresa com total comprometimento.

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LOCAÇÃO COMERCIAL

Assessoria em todos os estágios da locação. Imóveis selecionados e distribuídos em regiões estratégicas.

PARA QUEM PROCURA UM IMÓVEL

  ENTENDIMENTO DA DEMANDA DO CLIENTE.
  MAPEAMENTO E SELEÇÃO DAS OPÇÕES ADEQUADAS À DEMANDA.
  VISITA GUIADA AOS IMÓVEIS SELECIONADOS.
  CONSULTORIA TÉCNICA E JURÍDICA.

PARA QUEM QUER ALUGAR SEU IMÓVEL

  VISITA TÉCNICA E AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA.
  DEFINIÇÃO DA ESTRATÉGIA COMERCIAL DE LOCAÇÃO.
  DIVULGAÇÃO NA PLATAFORMA GSA E OFERTA AO MERCADO.
  ANÁLISE JURÍDICA E FINANCEIRA DO POTENCIAL LOCATÁRIO.
  CONSULTORIA JURÍDICA DA ELABORAÇÃO DO CONTRATO À ASSINATURA.
ENCONTRE SEU IMÓVEL
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GESTÃO DE CONTRATOS DE LOCAÇÃO

Gestão de contratos de aluguel pautado na confidencialidade, garantindo a integridade do ativo imobiliário, além da eficiência no controle dos recebíveis e atuação pró ativa na administração do negócio.

  INTERLOCUÇÃO COM O LOCATÁRIO.
  CONTROLE DE RECEBIMENTOS.
  RELATÓRIOS DE REPAROS, DANOS E INDICAÇÃO DE MELHORIAS.
  ACOMPANHAMENTO DOS SERVIÇOS TÉCNICOS NECESSÁRIOS.
  VISITAS PERIÓDICAS PARA GARANTIR A INTEGRIDADE DO IMÓVEL.
  ENVIO DE RELATÓRIOS COM INFORMAÇÕES RELEVANTES DO CONTRATO.
  DEMONSTRATIVO DE RECEBIMENTO MENSAL E ANUAL.
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GSA CONSERVA

Serviço exclusivo para manter seu ativo disponível para locação ou venda, sempre bem conservado, criando valor e diferencial para rápida concretização do negócio.

  VISITAS PERIÓDICAS DE INSPEÇÃO AO IMÓVEL.
  LIMPEZA DE ÁREAS EXTERNAS E INTERNAS.
  PREPARAÇÃO DO IMÓVEL PARA A LOCAÇÃO OU VENDA.
  CONSERVAÇÃO E MANUTENÇÃO DAS ÁREAS VERDES.
  AUXÍLIO EM PEQUENOS REPAROS OU CONTRATAÇÃO DE MÃO DE OBRA ESPECÍFICA PARA PEQUENAS OBRAS.
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COMERCIALIZAÇÃO DE LOJAS E ESPAÇOS EM SHOPPINGS

Assessoria na comercialização de lojas em shopping centers, auxiliando na escolha do ponto ideal, de acordo com o estudo estratégico.

  ESTUDO ESTRATÉGICO DO EMPREENDIMENTO E APRESENTAÇÃO DAS OPORTUNIDADES.
  DEFINIÇÃO DO TENANT MIX E ESTRATÉGIA COMERCIAL.
  PROSPECÇÃO ATIVA DE OPERAÇÕES POTENCIAIS.
  INTERLOCUÇÃO ENTRE LOJISTAS E EMPREENDEDORES.
  CONSULTORIA TÉCNICA E JURÍDICA EM TODAS AS ETAPAS DO PROCESSO.
NOSSOS SHOPPINGS
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GESTÃO E ADMINISTRAÇÃO DE SHOPPINGS

Gestão completa de shopping center nas áreas jurídica, financeira, marketing, operações e segurança.

  ELABORAÇÃO DO ORÇAMENTO ANUAL DE ALUGUEL E CONDOMÍNIO.
  GESTÃO DO “CONTAS A RECEBER”, EMISSÃO DE ALUGUÉIS, CONTROLE SOBRE RECEBIMENTO E INADIMPLÊNCIA, EMISSÃO DE RELATÓRIOS E REMESSA MENSAL.
  PRESTAÇÃO DE CONTAS PERIÓDICAS.
  GESTÃO DO ORÇAMENTO, APLICAÇÃO DE REGRAS DE RATEIO DAS DESPESAS, CONTROLE SOBRE RECEBIMENTO, INADIMPLÊNCIA E EMISSÃO DE RELATÓRIOS.
  GESTÃO DO FUNDO DE RESERVA.
  CONTRATAÇÃO E ACOMPANHAMENTO DE SERVIÇOS TERCEIRIZADOS COMO LIMPEZA, SEGURANÇA, MANUTENÇÃO E ETE.
  GESTÃO DO ESTACIONAMENTO.
  CRONOGRAMA E ACOMPANHAMENTO DA MANUTENÇÃO PREDIAL (EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS E HIDRÁULICOS, AR-CONDICIONADO, SISTEMA DE INCÊNDIO, CIVIL), DENTRE OUTRAS.
  IMPLANTAÇÃO DE PROCESSOS.
  GESTÃO DE CONTRATOS GARANTINDO CUMPRIMENTO DE VIGÊNCIAS, VALORES, E REAJUSTES.
  GESTÃO PARA CUMPRIMENTO DE LEGISLAÇÕES VIGENTES QUE REGULAMENTAM A ATIVIDADE.
  CONTRATAÇÃO E ACOMPANHAMENTO DE SERVIÇOS TERCEIRIZADOS COMO LIMPEZA, SEGURANÇA, MANUTENÇÃO E ETE.
  GESTÃO DO ESTACIONAMENTO.
  CRONOGRAMA E ACOMPANHAMENTO DA MANUTENÇÃO PREDIAL (EQUIPAMENTOS ELÉTRICOS E HIDRÁULICOS, AR-CONDICIONADO, SISTEMA DE INCÊNDIO, CIVIL), DENTRE OUTRAS.
  IMPLANTAÇÃO DE PROCESSOS.
  IMPLANTAÇÃO DE PROCESSOS DE GESTÃO.
  EXECUÇÃO DOS PROCESSOS DE RH.
  GESTÃO DO FUNDO DE PROMOÇÃO E PROPAGANDA – FPP.
  CONTRATAÇÃO E COORDENAÇÃO DA AGÊNCIA DE PUBLICIDADE E ASSESSORIA DE IMPRENSA.
  GESTÃO DE REDES SOCIAIS.
  PLANEJAMENTO ANUAL DE MARKETING.
  IMPLANTAÇÃO DA PROGRAMAÇÃO VISUAL E SINALIZAÇÃO INTERNA E EXTERNA DO EMPREENDIMENTO.
  ACOMPANHAMENTO DA ELABORAÇÃO E ASSINATURA DO CONTRATO.
  PROSPECÇÃO DE CLIENTES EM POTENCIAL.
  ADMINISTRAÇÃO DE CONTRATOS.
  ELABORAÇÃO DE CONTRATOS.
  RELATÓRIOS DE VISTORIA E INVENTÁRIOS.
  GESTÃO DO CONTRATO.
  CONTROLE DE RECEBIMENTOS.
  INSPEÇÃO PERIÓDICA DE AVALIAÇÃO DE DESGASTES.
  RELATÓRIOS DE REPAROS, DANOS E INDICAÇÃO DE MELHORAMENTOS.
  ACOMPANHAMENTO DE SERVIÇOS DE MELHORAMENTOS.
  REUNIÕES PERIÓDICAS COM PROPRIETÁRIOS PARA PRESTAÇÃO DE CONTAS E DE MELHORIAS.
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